動(dòng)態(tài)與觀點(diǎn)
引言
本系列上一篇《融資租賃法律咨詢（二十）—融資租賃合同糾紛民事起訴狀必備要素》中，筆者站在民事原告角度，從民事起訴角度，分析了民事起訴的進(jìn)攻要點(diǎn)。本篇趁熱打鐵，再從民事被告角度，分析民事被告答辯的防守要點(diǎn)。
由于沒有完美的進(jìn)攻，從防守角度來說，不必全面防守，而且最好的防守是進(jìn)攻。只須針對(duì)原告進(jìn)攻的薄弱環(huán)節(jié)，重點(diǎn)反擊即可。能起到有效防守效果的答辯要點(diǎn)歸納如下：
一、租賃物
（一）虛構(gòu)租賃物
比如原告起訴融資租賃租金逾期，被告聲稱系高利貸，從沒見過租賃物，只是簽訂過一系列合同文件，其中包括租賃物接收單。
（二）低值高估
比如某型號(hào)設(shè)備，新設(shè)備也只價(jià)值幾十萬，結(jié)果二手設(shè)備估值800萬，進(jìn)行售后回租。
（三）未特定化。
某型號(hào)機(jī)器兩臺(tái)，經(jīng)詢問該廠區(qū)，同型號(hào)機(jī)器總共四臺(tái)，無法確定，是哪兩臺(tái)。
某機(jī)械設(shè)備，設(shè)備上本身沒有具有特定化屬性的編號(hào)，只是描述其坐落在某工廠內(nèi)，廠區(qū)東北方向倒數(shù)第二排。這種特定化，就非常不規(guī)范，容易出差錯(cuò)。
（四）權(quán)利公示
不動(dòng)產(chǎn)融資租賃中，不動(dòng)產(chǎn)始終沒有過戶至出租人名下，只是辦理了抵押登記。
動(dòng)產(chǎn)融資租賃中，租賃物接收單和租賃物登記證明，則是必備訴訟證據(jù)之一。
二、首付款
首付款，包括起租前承租人向出租人支付的各類款項(xiàng)，其中包括名為“首付款”的款項(xiàng)，還包括各類首付性質(zhì)，而應(yīng)當(dāng)從租賃物購買價(jià)款中扣除的款項(xiàng)。
（一）應(yīng)歸入首付款的款項(xiàng)。常見有首付款、首付租金、無證據(jù)支持的服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。
（二）不應(yīng)歸入首付款的款項(xiàng)。典型如保證金，它有其特定用途，用于特定履約擔(dān)保。
三、租金
（一）利率
有些融資租賃合同會(huì)披露租金利率，有些選擇不披露。無論哪一種，作為被告都應(yīng)當(dāng)自行測算，與披露利率比對(duì)一下。等額租金的情況，測算比較簡單；非等額租金的測算，要復(fù)雜的多。測算的關(guān)鍵在于，在確定融資金額、期數(shù)、每期租金三個(gè)數(shù)據(jù)時(shí)，是否對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。比如，所謂“首付租金”，就不應(yīng)當(dāng)算作租金，還應(yīng)當(dāng)按照首付款處理。關(guān)于租金利率，本《融資租賃法律咨詢》系列，將在之后以專題進(jìn)行闡述。
另外，明確租金利率，對(duì)于可能以展期進(jìn)行的和解、調(diào)解工作，都有參考意義。
（二）變相租金
名稱不是租金，但按照實(shí)質(zhì)重于形式，其具有租金性質(zhì)的款項(xiàng)。如某出租人在收取每月2000多元的租金時(shí)，同時(shí)還要向承租人收取一筆每月243元的GPS服務(wù)費(fèi)。該費(fèi)用無證據(jù)支持。這種費(fèi)用，就屬于變相租金。變相租金，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租金范疇。
四、訴訟請(qǐng)求
原告常犯的錯(cuò)誤是，原告同時(shí)要求取得租賃物和賠償經(jīng)濟(jì)損失。
出租人對(duì)承租人租金逾期，構(gòu)成違約時(shí)提起訴訟，其訴訟請(qǐng)求分為兩類，必須擇其一而明確之。1.租金加速到期；2.解除合同，收回租賃物，主張經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)損失，通常就是根據(jù)未到期租金計(jì)算出來的，即金額相同，而名稱不同。
五、評(píng)估作價(jià)
如果訴訟中，原告要求取回租賃物，那么必然要涉及租賃物作價(jià)評(píng)估問題。
（一）評(píng)估時(shí)點(diǎn)
即評(píng)估價(jià)值是根據(jù)哪個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)評(píng)估得出。是租賃物取回之時(shí)，還是委托評(píng)估之時(shí)，這中間相距多久。原則上是要以租賃物取回之時(shí)，作為評(píng)估時(shí)點(diǎn)。
在一起挖掘機(jī)租賃案件中，出租人取回挖掘機(jī)后，時(shí)隔一年半后，找到新的買主后，才進(jìn)行評(píng)估作價(jià)。此時(shí)評(píng)估的價(jià)值，理論上是要比取回時(shí)的價(jià)值低許多，導(dǎo)致承租人需要多支付出租人經(jīng)濟(jì)損失。
在一起飛機(jī)租賃案件中，出租人取回飛機(jī)后，立即著手委托進(jìn)行評(píng)估。但具體評(píng)估工作，按照流程是在三個(gè)月后開始進(jìn)行。人民法院則認(rèn)為，這三個(gè)月是合理的遲延。對(duì)于評(píng)估工作來說，不可能做到，在取回租賃物的第二天，就完成全部評(píng)估工作。
（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)
評(píng)估機(jī)構(gòu)，是否專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)。有些機(jī)動(dòng)車評(píng)估中，出租人是委托該租賃物的原經(jīng)銷商進(jìn)行，并且同時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)售。盡管租賃物的原經(jīng)銷商，有經(jīng)銷該租賃物的可參考的銷售數(shù)據(jù)資料，以及新買主的出價(jià)，甚至與新買主已經(jīng)商定的售價(jià)，但其仍然并非專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，由于沒有專業(yè)評(píng)估資質(zhì)，評(píng)估價(jià)值難以取得公允性。
評(píng)估機(jī)構(gòu)，專業(yè)評(píng)估資質(zhì)，是否匹配。比如，具備機(jī)動(dòng)車評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，不得對(duì)挖掘機(jī)等專業(yè)工程車輛進(jìn)行評(píng)估，兩者的專業(yè)屬性完全不同。
評(píng)估機(jī)構(gòu)，如何選定。是單方選定，還是雙方選定；是雙方簽約時(shí)事先選定，還是事后雙方選定；是當(dāng)事人選定，還是人民法院指定。常見的一種情況是，事后出租人與承租人協(xié)商確定，但承租人不主動(dòng)參與維護(hù)自己經(jīng)濟(jì)利益，依照約定一定期限后由出租人單方指定。這種選定方式是否具備公允性，不同人民法院持有截然不同的觀點(diǎn)。
（三）評(píng)估方法
一般有三種，按照評(píng)估價(jià)值的準(zhǔn)確性，依次為市場價(jià)格法、現(xiàn)金流量法、固定資產(chǎn)折舊法，每種方法都有其優(yōu)劣，要判斷哪一種方法評(píng)估的價(jià)值最公允。固定資產(chǎn)折舊法，是一種托底的方法，也是最不準(zhǔn)確方法。如果能取得相關(guān)可靠的經(jīng)營數(shù)據(jù)，采用現(xiàn)金流量法測算價(jià)值，則比固定資產(chǎn)折舊法要準(zhǔn)確的多。如果二級(jí)市場交易非?；钴S，租賃物屬于標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，那么市場價(jià)格法則是最準(zhǔn)確的。
在一起飛機(jī)租賃案件中，飛機(jī)屬于8年前老舊過時(shí)產(chǎn)品，運(yùn)營一條小眾航線，載運(yùn)量也僅只三十名乘客。此時(shí)從市場中，已經(jīng)找不到相關(guān)機(jī)型的售價(jià)，無法參考。小航線，低運(yùn)量，也無法取得相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)以參考，只得采用固定資產(chǎn)折舊法進(jìn)行評(píng)估。
結(jié)語
以上是筆者歸納的，民事原告在起訴時(shí)，經(jīng)常存在的法律薄弱點(diǎn)。至于其他法律要點(diǎn)，原告方基本不會(huì)犯錯(cuò)，即使犯錯(cuò)也不會(huì)撼動(dòng)融資租賃法律關(guān)系的基本架構(gòu)。
*以上僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)并不代表機(jī)構(gòu)和平臺(tái)的觀點(diǎn)
